Herr Jäntsch leitet ins Thema ein.

Frau Groer erläutert die Beschlussvorlage 2017/0109 zur 42. Änderung des Flächennutzungsplans in der Gemarkung Rethmar. Mit der Flächennutzungsplanänderung werden die Voraussetzungen zur weiteren Siedlungsentwicklung und die Aufstellung von Bebauungsplänen geschaffen.

Herr Bäkermann stellt die aus Sicht der SPD-Ortsratsfraktion bei der weiteren Umsetzung der Planung zu beachtenden Punkte vor.

In der Beratung entwickelt sich eine Diskussion, ob das Baugebiet im Westen und das Baugebiet im Osten nacheinander oder gleichzeitig entwickelt werden sollen

Die CDU-Ortsratsfraktion stellt folgenden Antrag:

Über die Ausweisung von Baufläche in der geplanten Flächennutzungsplanänderung ist getrennt zum West- und Ostabschnitt abzustimmen.

Die Sitzung des Ortsrates wird von 19:45 Uhr bis 20:05 Uhr unterbrochen, um in den Ortsratsfraktionen darüber zu beraten, bei der Beschlussfassung weiter verfahren werden soll.

Nach Wiedereintritt in die Sitzung ergibt sich folgende Ergänzung zur Beschlussvorlage, auf die sich die Fraktionen verständigt haben:

Beschluss:

1.Der Ortsrat Rethmar beschließt bei der weiteren Entwicklung Folgendes zu beachten:

Allgemein:

• Die Erschließung der Baugebiete muss direkt von der B65 auch als Baustraße während der Erschließung erfolgen.
• Die erforderlichen Ausgleichsmaßnahmen sind in den Baugebieten bzw. in der Gemarkung Rethmar durchzuführen.
• Zur Auflockerung des Straßenbildes sind Bauminseln und Bäume einzuplanen.
• Die Maßnahmen sollen in mehreren Bauabschnitten in den nächsten 15 bis 20 Jahren moderat umgesetzt werden.

Östliches Baugebiet

• Als Lärmschutz für die Wohnbebauung und um Wohnortnahes Arbeiten zu ermöglichen, sollen an der Hauptstraße Gewerbebetriebe angesiedelt werden.
• Gegenüber dem Feuerwehrübungsplatz sind Parkplätze anzulegen. Dadurch wird die Parkplatzsituation im Osterkamp rund um die Schule verbessert.
• Bei der Straßenplanung ist der Gehweg besonders zu berücksichtigen (Schulwegsicherung!)
• An der Bushaltestelle „Vor dem Dorf“ ist eine Lichtsignalanlage zu installieren.

Westliches Baugebiet

• Die Bebauung soll der vorhandenen Bebauung in Größe und Gestaltung angepasst werden.
• Zusätzlich zur Erschließung über die Hauptstraße (B65) sollen Backhausfeld, Amalienhof (Nord und Süd) und der Rohrbeckweg für innerörtlichen Verkehr geplant werden.
• Am Friedhof sind Parkmöglichkeiten zu schaffen.
• Das Gelände des Bundessortenamtes ist in die Planungen einzubeziehen.
• Eine Wertstoffsammelstelle soll errichtet werden.

Um einer zu rasanten Entwicklung vorzubeugen, ist die Entwicklung im Osten frühestens zu beginnen, wenn 50 % der Flächen im westlichen Bereich vermarktet sind.

Abstimmungsergebnis:

2.Der Ortsrat Sehnde empfiehlt dem Rat, den folgenden Beschluss zu fassen:

Aufstellungsbeschluss:

Auf Grund des § 2 Abs. 1 BauGB wird die Aufstellung der 42. Änderung des Flächennutzungsplans für den Ortsteil Rethmar der Stadt Sehnde beschlossen. Der Änderungsbereich liegt am westlichen und östlichen Ortsrand des Ortsteiles Rethmar und grenzt südlich an die Hauptstraße (B 65).

Der Änderungsbereich ist aus dem anliegenden Auszug aus dem Flächennutzungsplan und Auszug aus der Liegenschaftskarte zu entnehmen.

Abstimmungsergebnis: